住建部原研究中心主任陈淮icon：中国的房子还远没盖够r从住乡下，到住城里r这个历史过程还远没有完成r当前城镇常住人口，占到70%r但农民工占24%r城镇住房50%以上10-20年内要

住建部原研究中心主任陈淮icon：中国的房子还远没盖够r从住乡下，到住城里r这个历史过程还远没有完成r当前城镇常住人口，占到70%r但农民工占24%r城镇住房50%以上10-20年内要重建r房地产业是国民经济支柱产业中国的发展历程中，住房问题一直备受关注。陈淮指出，中国的房子还远没盖够，从住乡下到住城里的历史过程仍未完成。

在当前的城市化进程中，城镇常住人口占到了整体人口的70%，而农民工占据了24%。这显示了城市化进程的快速推进，但也意味着仍有大量的农民工群体需要解决住房问题。另一方面，城镇住房需要进行重建和提升的情况也日益突出。数据显示，目前城镇住房的更新换代任务非常庞大，超过了50%的住房需要在未来的10到20年内进行重建。这表明，在快速的城市化过程中，住房供应与需求的矛盾逐渐凸显。

2000年北京的房地产经纪可以说是鱼龙混杂，那个阶段很多现名为房地产经纪公司的一般都是房地产信息咨询公司，投资顾问公司等等，可他们都在从事着中介业务，一般都是居间租赁（也就是代客户看房成交之后收取佣金）和卖信息两种方式。那个时期下的广告渠道一般都是报纸和网络。之所以中介行业在北京的口碑很差，甚至很多人认为中介就是在骗！

他们一般采用业务和文秘分工的方式。业务员只负责带求租者看房，文秘就是专职接电话。利用广告上的报价比较低的方式吸引求租者打电话进来，当时北京城区民宅租赁的市场均价为：一居室1500左右每月、两居室在18002000左右每月、三居室在22002500左右。但是到了广告上就是一居室700，两居室1000、三居室1500.这样的数字了。

1949年中华人民共和国建立后，政务院发布《全国税政实施要则》（1950年）将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种只对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。

1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10月1日起施行，适用于国内单位和个人。2014年税收专项检查大幕初启，记者日前从国家税务总局获悉，房地产及建筑安装业再次被列为指令性检查项目，这是房地产业自2002年以来连续12年被纳入检查范围。体量大、利润高的房地产行业涉及8个税种，包括广受关注的土地增值税。