因为REITs的底层资产以商业地产为主，如果对REITs实施了双重征税，那么税后收益较低，再加上地产价格波动性较大，因此难以吸引投资者。如果有税收中性和优惠政策，那么相当
因为REITs的底层资产以商业地产为主，如果对REITs实施了双重征税，那么税后收益较低，再加上地产价格波动性较大，因此难以吸引投资者。如果有税收中性和优惠政策，那么相当于间接提高收益率，吸引投资者，而如果税收优惠等政策的话，投资者将面临双重征税的问题，这会降低REITs的收益率，对于购买这类产品的投资者而言，不得不承受双重征税，这是无论如何也说不过去的。
在投资领域，我们总会强调，一定要去了解投资的底层资产是什么，也就是不管某种产品被包装成什么样、名字叫得多么好听、由什么大牌公司出品或者销售，我们都应该去关心钱最终放在哪儿了，它获得回报的来源到底是什么，是不是满足这个世界最基本的常识与公理。1、什么不能作为中国REItS的底层资产
2、为什么定期存款看不到底层资产由于存死期的钱在银行卡的定期账户中，而存款人所看到的一般是活期资产，所以就看不到存死期的钱。当然了，存款人查看定期账户余额或者打印银行流水，就能查看总资产了。定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。有些定期存单在到期前存款人需要资金可以在市场上卖出；有些定期存单不能转让，如果存款人选择在到期前向银行提取资金，需要向银行支付一定的费用。
就是银行发给客户的贷款。因为银行卡通常情况下会把基本账户的活期存款余额作为默认显示,所以说是看不到定期存款的余额的。但是如果存款人想要查询定期存款的余额的话,是可以有途径的，并且因为定期存款都是体现在存折上面的钱。其他地方的钱也都看不到查不到哦，所以定期存款是看不到底层资产的哦，希望可以帮到你。
3、什么叫底层资产增信由于信贷规模扩张较快导致银行明年融资压力较大，未来需要多种渠道化解融资压力。据中国社科院金融研究所11月份理财产品研究月报分析：“自2009年7月以来，银行理财市场景气指数除在10月份进行短暂调整外，后期几乎呈一路上涨态势，主要原因在于信贷类理财产品放量增长，”受监管控制，外部增信产品增多社科院认为，从产品的增信措施来看，11月份734款产品中仅有35款产品设置外部增信措施，占比约为4.77%，较上月略有提升。
